De prijzen van kantoren waren in januari, februari en maart ruim 2 procent lager dan in diezelfde periode een jaar eerder. Nederland telt nog 94.000 kantoorgebouwen, tegenover ruim 97.500 in 2015.
Aanhoudende daling
De voorraad kantoorpanden neemt al jaren af, meldt het onderzoeksinstituut. Veel kantoren krijgen een andere bestemming, zoals wonen, of worden gesloopt, wat wijst op een verminderde vraag naar kantoren. Tegelijkertijd blijft de dienstensector groeien. 'Ik weet niet of dit betekent dat het kantoorpand ten dode is opgeschreven', aldus CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen over de toch aanhoudende daling van de vraag.
Marges zijn 95%-betrouwbaarheidsintervallen.
Thuiswerken
Volgens het Kennisinstituut voor Mobiliteitsbeleid, werkten Nederlanders in 2022 gemiddeld 11 uur per week thuis. Onderzoek toont aan dat het aantal thuisgewerkte uren na de piek van de pandemie is afgenomen, maar hybride werken is blijvend.
De komende jaren komt 20 tot 30 procent van de kantoorruimte beschikbaar, voorspelt vastgoedadviseur Colliers. Doordat bedrijven massaal loze vierkante meters inleveren die zijn ontstaan door het vele thuiswerken, dreigt er een shake-out in kantorenland.
Ov-locaties nog steeds in trek
In de grote steden blijft de vraag naar moderne, duurzame kantoren relatief hoog, blijkt uit het laatste NVM Business rapport. In 2023 vond bijna de helft van de opname plaats in de vijf grootste kantoorsteden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven. In 2022 was dit nog ongeveer 38 procent.
