Dat zegt Eefje Stutvoet, programmamanager Paris Proof bij de Dutch Green Building Council, in het artikel "FM aan zet om kantoor naar netzero te brengen", dat onlangs op de website van Facto werd gepubliceerd.
In het artikel gaat Stutvoet in op de Paris Proof-norm die bepaalt dat een bestaand kantoorgebouw straks nog maar 70 kWh per m2 gebruiksoppervlakte per jaar mag verbruiken.
Stutvoet: 'Dat is heerlijk concreet. Het zou fijn zijn als het werkelijk energiegebruik ook in de EPBD wordt opgenomen. Je hebt dan zelf in de hand wat je daarvoor als facility manager moet doen om daar te komen. Per situatie zijn dat namelijk andere maatregelen'.
Het zou fijn zijn als het werkelijk energiegebruik ook in de EPBD wordt opgenomen”
Organisaties kunnen beginnen met energiebesparing, aldus Stutvoet. Wat je niet gebruikt, tikt dus ook niet aan. Wat is het huidige energieverbruik en welke stappen zou je dan moeten zetten? In de wetenschap dat energielabel C al sinds 1 januari 2023 voor kantoren groter dan honderd vierkante meter verplicht is.
Bij gebouwinstallaties valt 20 tot 30% energiebesparing te halen
Veel van die energiebesparing, warmte en elektriciteit, zit in het goed inregelen van je installaties. Daar valt twintig tot dertig procent energiebesparing te halen. Als het pand zelf een slecht energielabel heeft, zit het probleem vaak in de isolatie.'
Daar valt dus de CO2-footprint als eerste te verlagen, waarbij kantooreigenaren vaak meteen een stap maken naar energielabel A. Stutvoet: 'Onder het motto: als we dan bezig gaan, doen we het goed.'
11% footprint komt door materiaalgebruik
Elf procent van de footprint van een gebouw komt door materiaalgebruik, constateert Stutvoet. 'Hout uit een productiebos bijvoorbeeld slaat juist CO2 op. En is dus aan te raden in de bouw. Maar ook voor het interieur. Denk ook aan circulaire materialen voor kantoorinrichting. Heus niet alles in een kantoorgebouw hoeft nieuw te zijn. Je kunt bijvoorbeeld ook met gebruikt en gereviseerd meubilair werken.'
Twee andere experts
In het artikel komen nog twee andere experts aan het woord.
Sophie Kraaijeveld, sector banker real estate bij ING gaat in op de waarde van een kantoor die beïnvloed wordt door onder meer de duurzaamheidsprestaties en klimaatrisico's.
Kraaijeveld: 'Uiteindelijk kan ook de 'S' van Social in ESG van invloed zijn op de waarde van een gebouw. Daarbij gaat het erom hoe het pand bijdraagt aan het welzijn van de mensen die er wonen of werken. Het is alleen nog niet zo makkelijk om dit sociale aspect uit te drukken in een waarde'.
Corporates werken toe naar volledig CO2-neutrale kantoren”
Dirk Raket, Global Account Director bij JLL haalt een onderzoek aan waaruit blijkt dat het verminderen van de CO2 -uitstoot bij 79% van de corporate huurders uitstoot onderdeel uitmaakt van de duurzaamheidsstrategie.
De lat ligt dus hoog, zegt hij. 'Zo hoog dat veel corporates toewerken naar volledig CO2-neutrale kantoren. Met bijbehorende certificaten: een A met drie plusjes of BREEAM Excellent.'
>> Lees hier het complete artikel.
